Земельний аудит
Земельний банк агровиробника як правило складається з великої кількості земельних ділянок, переважна більшість яких перебуває в оренді або використовується на умовах емфітевзису. При цьому такі земельні ділянки належать різним особам (приватних власникам, територіальним громадам, державі), можуть бути розташовані на території різних громад, використовуються на різних умовах (строк оренди чи емфітевзису, розмір плати та ін.), а договори щодо таких земельних ділянок укладені в різні періоди. Все це значно ускладнює управління земельним банком.
Проблеми, що виникають
- Існують істотні ризик визнання договорів недійсними чи неукладеними, їхнього дострокового розірвання. Ризик рейдерства. Ризик припинення права користування землями державної та комунальної власності. Ускладення ведення агробізнесу через наявність черезсмужжя ("шахматки"). Складність залучення інвестицій чи продажу агробізнесу (заниження вартості активів агровиробника через недоліки оформлення та неоптимальну структуру земельного банку).
Але є рішення проблеми
Шлях, який ми подалаємо:
Виявлення недоліків укладених договорів, надання рекомендацій щодо їхнього усунення. Комплексні заходи щодо збереження та/або збільшення земельного банку (пролонгація існуючих договорів, викуп земельних ділянок, розширення земельного банку). Оптимізація земельного банку (усунення черезсмужжя, запровадження чи оптимізація сівозміни). Комплекс антирейдерських заходів. Підготовка земельного банку для залучення інвестиційних коштів чи продажу агробізнесу.
Результат, який ви отримаєте:
При замовленні послуги земельного аудиту, ми допоможемо Вам не втратити у майбутньому право на придбану земельну ділянку , тому що знаємо як уникнути і попередити можливі конфлікти з державними і правоохоронними органами, а також судових справ щодо визнання недійсними правочинів купівлі-продажу землі.
Звертайтесь за онлайн консультацією
Наші фахівці допоможуть у вирішенні ваших питань
